院区围墙及大门

绿化罚款

绿化设计

院区绿化

庭院水景

院区道路

院区路灯

大小市政管网方案及设计

内线工程费

外线工程费

内线工程费

外线工程费

技术服务费

入网建设费

电讯咨询

内线工程费

外线工程费

电源建设集资

内线工程费

外线工程费

中水咨询

道路咨询

雨污水咨询

打井费用

地下水资源养蓄基金

内线工程费

外线工程费

技术服务

道路清扫

临时道路施工

工地围挡材料

临电安装

临水安装

树木伐移

管道改造费

电杆拆除

路灯维护

危房鉴定

黏土砖限制使用费

散装水泥使用费

施工图审查费

质量监督费

标底编制费

招投标费

销售面积实测费

销售图纸预测费

水质检测

水质报告评估

取得临时道路施工许可证

人防审查

消防审查

规划执照费

市政、公用设施建设费

四源之煤气

四源之供热

四源之污水处理

四源之自来水厂建设

教育补偿费

交通评估

环保评估

征地事务所管理费

公房撤管费

房屋拆迁管理费

土地使用权注册登记费

土壤冬季检测

地震安全评价

道路标高及定线

园林景观设计费

测绘费、钉桩、定线放线费

可行性研究编制费

方案设计费

工程设计费

勘察报告审查费

岩土工程勘察

地价评估费

资金占用及滞纳金

场地清理费

房屋拆迁服务费及拆除费

房屋拆迁评估费

拆迁调查费

房屋测绘费

单位补偿费

个人补偿费

拆迁费用

土地补偿费

财税收的：4％契税

昆山的土地出让金不知道是怎样订的

人防（可自己操作）：48元/平方米

散装水泥费：3000元/次

规划技术服务费 玉山1.2元/平方米（住宅），198代理。10万元以下的为2000元;10万元以上的为3500元。我不知道扶持。 甲方按30%,乙方按70%收取

此外至少还有规划局需要缴的：

置顶贴里的这个是昆山市建设局建设工程项目收费表！

墙改办 发展基金（代收） 8元/平方米(按墙体材料情况可部分退款) 甲方

白蚁防治所 白蚁防治费（代收） 2.3元/平方米 甲方

工程交易中心 综合服务费（需招标工程） 200万元以下为4500元;200-500万元为6500元;500-1000万元为9500元;1000-1500万元为元;1500-3000万元为元;3000-5000万元为元;5000-万元为元;-万元为元;万元以上的为元;斟察、设计、监理，听听198代理怎么样。含总规费用

档案馆 档案寄存费 a:土建单体≤500平方米为600元;500-1000平方米为800元; 1000-1500平方米为1000元;1500-2000平方米为1200元; 2000-2500平方米为1400元;2500-3000平方米为1600元; 3000-3500平方米为1800元;3500-4000平方米为2000元; 4000-4500平方米为2200元;4500-5000平方米为2400元; 5000-6000平方米为2800元;6000-7000平方米为3200元; 7000-8000平方米为3600元;8000-9000平方米为4000元; 9000-平方米为4400元;-平方米为5000元;-平方米为6000元;-平方米为7000元;平方米以上为元;b:市政 50万元以下为400元; 50-100万元为800元; 100-200万元为1200元;200-300万元为1600元; 300-400万元为2000元; 400-500万元为2400元; 500万元以上为3000元.c:桩基 20万元以下为200元; 20-40万元为400元; 40-80万元为600元; 80-100万元为800元; 100万元为1000元. 甲方

质监费 按合同价的2.3‰(除玉山镇及老城区外,最低收费2000元) 甲方

工程（劳动）定额编制费（市政工程） 按合同价的1‰ 乙方

本地行业管理费（市政工程） 按合同价的2‰ 乙方

市政科 城市市政设施配套费（老城区建筑工程） 75元/平方米 甲方

建筑工程施工安全监督管理费 按合同价的0.6‰

雇主责任保险 按合同价的1.2‰

工程（劳动）定额编制费 按合同价的1‰

外地进市建筑市场管理费 省内按合同价的0.96‰；省外按合同价的1.8‰

建工科 本地行业管理费 按合同价的3‰ 乙方(本地:5.8‰;外地省内:3.76‰;外地省外:4.6‰)

科室 收费项目 收费标准 缴费对象

昆山市建设局建设工程项目收费表

一~十一

.46

销售收入×10%×33%

1152.00

销售收入×5.55%

1937.00

3089.00

销售收入×2%

2004.12.1：20%。

2004.6.1：30%；

2003.12.1：代理扶持。10%；

2003.9.18：198娱乐代理赚钱吗。40%；

696.86

销售费用

4000万元×6%×2年

平均支出

480.00

银行利息

二—六项和×3%

平均支出

526.00

公司管理费

二—六项和×3%

平均支出

545.60

不可预见费

七层以下

七层以上

白蚁防治费

教育附加费

消防设施建设费

墙改基金

基础设施开发费

2002.6.30

1417.00

领照费用

2005.12.1：50%。198总代。

2005.5.1：198娱乐代理稳赚。50%；

2005.2.1

80.00

下水排污费用

2005.6.1：其实198娱乐代理赚钱吗。30%

2005.2.1：70%；

2005.2.1

10.00

供水工程、水泵房

2005.6.1：30%。

2005.2.1：怎么加入198娱乐代理。70%；

2005.2.1

500.00

供电工程、配电房

按1220KVA×2Y计

2005.2.1

2005.2.1

70.00

电增容费

按Φ150计

2005.2.1

2005.2.1

48.00

水增容费

按38元/平米计

2005.2.1

2005.2.1

264.00

自来水管网建设费

972.00

水、电、气费用

2005.12.1：听说198总代是谁。20%。

2005.5.1：赚钱。30%；

2004.12.1：想知道代理扶持。50%；

2005.2.1

200.00

附属工程（广场、绿化）

2006.6.1：10%。198娱乐代理黑钱吗。事实上198代理。

2005.6.1：30%；

2004.6.1：你看代理。30%；

2003.6.1：30%；

2003.4.1-2006.5.1

沉降观测

55.00

装潢设计费

100.00

网架、飘盖

225.00

裙房外立面

100.00

每层走廊

260.00

2000

1300

2004.6.1：30%。

2003.9.18：198娱乐代理黑钱吗。40%；

2003.8.20：198娱乐代理赚钱吗。30%

750.00

装潢（公共部分、裙房）

2005.12.1：对于198娱乐代理赚钱吗。30%。

2005.5.1：娱乐。20%；

2004.12.1：50%；

2004.12.1前

200.00

总造价×2%

2005.12.1：想知道代理扶持。20%。

2005.5.1：20%；

2004.6.1：10%；

2003.6.1：想知道198娱乐代理赚钱吗。10%；2003.12.1：10%

2002.12.1：10%；

2002.7.1：我不知道代理。10%；

2002.7.1-2005.5.1

250.00

总造价×1.5‰

2003.3.1

2003.3.1

18.70

.00

1800

单体（土建、普通水电）

2003.5.1：20%。看看198娱乐代理黑钱吗。198娱乐代理赚钱吗。

2002.12.1：30%；

2002.8.1：50%；

2002.7.1-2002.9.1

20.00

试桩桩基静载试验

2003.12.1：198总代是谁。50%。

2003.5.1：50%；

2002.9.1

10.00

桩基检测（大小应变）

2004.6.1：198代理怎么样。30%。

2003.12.1：198娱乐代理稳赚。40%；

2003.4.1：198代理怎么样。30%；

2003.3.1-2003.4.1

136.95

方

2005.5.1：198娱乐代理赚钱吗。30%。

2003.12.1：198代理怎么样。20%；

2003.1.2：40%；

2002.9.30：代理扶持。对于代理扶持。10%；

2002.9.1-2003.1.1

1042.08

.00

建安工程费

2002.12.1

2002.4.1

10.00

沙盘、动画

2002.12.5：你知道198娱乐代理赚钱吗。75%。

2002.7.1：25%；

2002.3.20

40.00

可行性研究、策划费

场地已基本平整

2002.12.1

2002.6.1

5.00

场地平整

按程阁老巷现状

2002.10.1

2002.6.1

33.00

按程阁老巷现状

2002.10.1

2002.6.1

5.00

2002.6.30

2002.6.30

1.40

放线、测绘

2002.4.1

2002.4.1

0.60

购地形图

按1.5‰×决算价

2005.10.1

2005.8.1

18.70

工程审计

按1‰×标底

2002.10.1

2002.10.1

12.50

招投标管理

按3‰×标底

2003.6.1：想知道198总代是谁。50%。

2002.12.1：50%；

2002.10.1

37.50

标底编制

2005.5.1：10%。

2003.6.1：10%；

2002.12.1：30%；

2002.7.1：50%；

2002.6.1

34.74

勘探费用

按建筑总面积，事实上198娱乐代理稳赚。以1%计

2005.5.1：10%。

2003.6.1：10%；

2002.12.1：20%；

2002.7.1：10%；

2004.6.1

451.57

规划设计费

650.00

前期工程费用

8000.00

8000

土地费用

实际付款时间

完成时间

费用金额（万元）

元/平米

费用标准

(平米)

费用名称

前提为工程依据计划进度表完成

表三： 大开发程阁老巷高层成本费用测算表

按销售收入计

5.55%

营业税及其附加

按销售收入计

0.5~1.5%，以1%计

销售管理费

按销售收入计

0.5~2%，贷款期为18个月计

广告费用

销售策划费用

项目策划费用

以贷款5000万元，以1.5%计

贷款利息

财务费用

198.47

（1+2+3+4+5+6）×1~3%，以1%计

不可预见费用

不可预见类

180.51

物业管理前期费用

130.51

（1+2+3+4+5）×1~3%，次干道0.4元/天

公司运行及管理费用

203.25

58.07元/平方米

10.16

76.22

配电工程费

101.63

14.52元/平方米

外部接电工程费

15.24

外部接水工程费

外部基础设施配套工程类

3984.64

1138.47元/平方米

38.12

10.89元/平方米

监理费用

111.79

室外管线工程费用

50.82

14.52元/平方米

道路工程费

355.74

29.04元/平方米

环境工程费用

15.24

泵房工程费

71.12

20.32元/平方米

智能化配套工程费

172.76

49.36元/平方米

给排水工程费

12元/平方米

煤气费用

76.23

21.78元/平方米

消防工程费

50.82

14.52元/平方米

设备安装费（通风等）

70元/平方米

电气工程安装费

2275

650元/平方米

土建费用（含半地下车库及材差）

80元/平方米

桩基工程费

建筑工程类

337.3

96.37元/平方米

10.16

市容、环保等费用

44.21

房屋开发管理费

96.55

自来水管网建设费

60.98

煤气建设费

83.84

供电工程贴费

5.69

建筑工程质量监督费

10.16

城市道路挖掘费

10.16

主干道0.6元/天，含总规费用

城市道路占用费

1.14

建设工程决算审计费

1.89

建设工程标底审核费

11.38

建设工程标底编制费

1.14

建设工程招投标管理费

行政事业性规定费用类

5.80元/平方米

施工临时供水、供电等费用

土地平整费用

工程设计费

工程勘测费

勘探设计土地平整类

8490.37

2426元/平方米

335.37

8155

2330.00元/平方米

一期工程购置费用

一期工程土地费用

.80

2426元/平方米

.80

2330.00元/平方米

项目购置费用

一、二期工程土地费用总额

金额（万元）

收费标准

收费项目

（以建筑面积平方米计）

表二： 一品嘉园一期工程投资费用标准明细表

3700.0

平均单价

1.35

.5

2989.5

毛利润×33%

7339.8

254.9

销售总额×5.55%

5914.0

205.4

.8

460.2

启动资金×6%×1.5年

1728.0

60.0

银行利息

销售总额×1.5%

1598.4

55.5

广告费用

销售总额×2%

2131.2

74.0

销售代理费用

销售总额×5‰

532.8

18.5

可行性研究、策划费

4262.4

148.0

销售费用

457.9

15.9

227.5

地下停车场

14.4

公厕、垃圾站

土地费用×4%

1280.0

44.4

土地平整费用

前五项费用×3%

1947.2

67.6

不可预见费

50.0

物管前期费用

前四项费用×1%

642.1

22.3

公司运行管理费用(2年期间）

692.1

24.0

管理费用

864.0

30.0

中心会所

288.0

10.0

社区物管中心

374.4

13.0

100.0

土建费×2%

374.4

13.0

土建费×1.5‰

28.1

2880.0

100.0

分摊到总建筑面积

576.0

20.0

分摊到总建筑面积

2016.0

70.0

部分框架结构

.8

650.0

单体土建

1728.0

60.0

.6

880.4

建安工程费

31.7

变电站、煤气调压站、水泵房

1440.0

50.0

绿化及环境艺术

316.8

11.0

道路广场工程

230.4

室外管线费用

288.0

10.0

煤气工程

518.4

18.0

排污工程

518.4

18.0

供水工程

1440.0

50.0

供电工程

4783.6

166.1

基础设施建设费

供电费用×8%

115.2

1440

供水费用×5%

25.9

放线、测绘

购地形图

决算价×1.5‰

28.1

工程审计

按标底×0.3‰

招投标管理费

按标底×1.2‰

22.5

标底编制

144.0

勘探费用

按总建筑面积，320亩

1728.0

60.0

规划设计费用

2072.8

72.0

前期工程费用

100万元/亩，.0

1111.1

.2

土地费用

费用金额（万元）

费用标准（元/㎡）

费用名称

表一： 创维宁南项目工程投资费用标准明细表

房地产项目开发费用一览表